Bodenrichtwertkarte
Bodenrichtwerte zum 31.12.2018
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Eislingen/Fils hat in seiner Sitzung am 07.11.2019 nach § 193 Abs. 5 in Verbindung mit § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 2 HochwasserschutzG II vom 30.06.2017 (BGBl. I S. 2193) und in Verbindung mit § 12 der Verordnung der Landesregierung über die Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (Gutachterausschussverordnung - GuAVO) vom 11.12.1989 (GBl. S. 541), geändert durch Verordnung vom 26.09.2017 (GBl. S. 497) jeweils in der zuletzt geänderten Fassung, aufgrund der Kaufpreissammlung zum Jahresende 2018 durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke als Richtwerte ermittelt.Allgemeines Wohngebiet in Eislingen-Nord
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
WA 1000 | Strut | 400 Euro |
WA 1100 | Vogelgarten | 320 Euro |
WA 1200 | Mittelklinge II | 360 Euro |
WA 1250 | Mittelklinge IV | 360 Euro |
WA 1300 | Weingärten | 270 Euro |
WA 1400 | Ebene/Sudeten-/ Schumannstr. | 400 Euro |
WA 1410 | Südlich Auf der Ebene | 480 Euro |
WA 1500 | Zeller-/Schumannstraße | 280 Euro |
WA 1600 | Fleischergelände | 270 Euro |
WA 1700 | Ösch | 250 Euro |
WA 1800 | Leibniz-/Staufeneckstr. (Hochhäuser) |
170 Euro |
WA 1900 | ASV /Ramsbergstraße | 250 Euro |
Allgemeines Wohngebiet in Eislingen-Süd
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
WA 2000 | Hausgärten | 310 Euro |
WA 2100 | Sauwiesen | 300 Euro |
WA 2200 | Dr.-Engel-/Klingenstraße | 280 Euro |
WA 2300 | Rückert-/Gerh.-Hauptm.- Straße, Geren |
330 Euro |
WA 2310 | Haarwiesen | 450 Euro |
WA 2320 | Haarwiesen II | 420 Euro |
WA 2400 | Bergstraße | 300 Euro |
WA 2500 | zwischen Fichte-/Heimtstraße | 280 Euro |
WA 2600 | Klingengraben (DH + EH) | 280 Euro |
WA 2650 | Klingengraben (MFH) | 300 Euro |
WA 2670 | In den Krummäckern | 420 Euro |
Mischgebiet in Eislingen-Nord
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
MI 3000 | zwischen Weingart-/Hindenburgst. | 250 Euro |
MI 3100 | Talstraße | 250 Euro |
MI 3200 | zwischen König-/Salacher Str. | 250 Euro |
MI 3300 | Ecke Leibniz-/Leonhard- / Salacher Str. |
270 Euro |
MI 3400 | Schloss-Straße | 140 Euro |
Mischgebiet in Eislingen-Süd
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
MI 4000 | Immelmannstraße | 170 Euro |
MI 4100 | zwischen Richard-/Stgttuttgarter Straße |
240 Euro |
MI 4200 | zwischen Bahnhof-/Stgtt. Straße | 240 Euro |
MI 4300 | zwischen Rosen-/Ulmer Straße | 240 Euro |
MI 4400 | Saarsiedlung | 240 Euro |
MI 4500 | zwischen Friedhof-/Stgtt. Straße | 280 Euro |
MI 4600 | Villa Koch | 240 Euro |
Gewerbegebiet in Eislingen-Nord
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
GE 5000 | Solitude | 80 Euro |
GE 5100 | zwischen Fils - Industriestraße | 100 Euro |
GE 5200 | Ex-Cell-O | 100 Euro |
GE 5300 | zwischen Schloss-/Filsstraße | 80 Euro |
GE 5400 | zwischen Salacher-/Schloss- Straße |
100 Euro |
GE 5500 | zwischen Salacher Straße/ Firma Bucher |
100 Euro |
Gewerbe in Eislingen-Süd
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
GE 6000 | zwischen Stgttuttgarter Str. und Fils | 100 Euro |
GE 6100 | Bereich Süko | 90 Euro |
GE 6200 | Bereich Kaliko (Ulmer Str.) |
100 Euro |
GE 6300 | Daimler-/Post-/Ahornstraße | 100 Euro |
GE 6350 | Föhrenweg | 100 Euro |
GE 6400 | Bereich Kaliko (Haldenstraße) | 100 Euro |
GE 6500 | Bereich Straßenmeisterei (Wehrstraße / Aste-Gelände) |
100 Euro |
GE 6600 | Alexander-/Wiesenstraße | 100 Euro |
GE 6700 | Eichenbach | 120 Euro |
Kerngebiet in Eislingen/Fils
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenreis/qm |
K 7000 | Hauptstraße | 340 Euro |
Krummwälden
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
MI 8000 | restliches Krummwälden | 170 Euro |
WA 8100 | Heiligenwiesen/Etzberg Schönhut |
240 Euro |
WA 8300 | Im Hof | 250 Euro |
Eschenbäche
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
MI 8200 | gesamtes Eschenbäche | 155 Euro |
Außenbereich
Richtwertzone | Bereich/Gebiet | Bodenpreis/qm |
Zone 9000 | Wiese | 3 Euro |
Zone 9010 | Acker | 5 Euro |
Zone 9020 | Wald (ohne Aufwuchs) | 0,50 Euro |
Eislingen/Fils, 8. November 2019
Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Eislingen/Fils
Die Bodenrichtwerte wurden, soweit vorhanden, aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und nach der Erfahrung auf dem Grundstücksmarkt als Preise abgeleitet, wie sie ohne Berücksichtigung ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse zu erzielen wären. Sie beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften und stellen einen durchschnittlichen Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche dar. Die Erschließungskosten sind im Bodenrichtwert enthalten (erschließungsbeitragsfreier Bodenrichtwert).
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungszustand, planungsrechtliche und marktübliche Nutzungsmöglichkeit, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und Grundstückszuschnitt bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.
Einsichtnahme in die Bodenrichtwertkarte sowie Auskünfte über Bodenrichtwerte sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Tiefbauamt der Stadt Eislingen (Schlossplatz 1, Zimmer 2.15) möglich.
Die Druckversion der Bodenrichtwertkarte ist gegen eine Gebühr erhältlich.
Einsichtnahme in die Bodenrichtwertkarte sowie Auskünfte über Bodenrichtwerte sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Tiefbauamt der Stadt Eislingen (Schlossplatz 1, Zimmer 2.15) möglich.
Die Druckversion der Bodenrichtwertkarte ist gegen eine Gebühr erhältlich.