Bodenrichtwertkarte

Bodenrichtwerte zum 31.12.2018

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Eislingen/Fils hat in seiner Sitzung am 07.11.2019 nach § 193 Abs. 5 in Verbindung mit § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I. S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 2 HochwasserschutzG II vom 30.06.2017 (BGBl. I S. 2193) und in Verbindung mit § 12 der Verordnung der Landesregierung über die Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (Gutachterausschussverordnung - GuAVO) vom 11.12.1989 (GBl. S. 541), geändert durch Verordnung vom 26.09.2017 (GBl. S. 497) jeweils in der zuletzt geänderten Fassung, aufgrund der Kaufpreissammlung zum Jahresende 2018 durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke als Richtwerte ermittelt.

All­ge­mei­nes Wohn­ge­biet in Eis­lin­gen-Nord

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
WA 1000 Strut 400 Euro
WA 1100 Vo­gel­gar­ten 320 Euro
WA 1200 Mittelklinge II 360 Euro
WA 1250 Mit­tel­klin­ge IV 360 Euro
WA 1300 Wein­gär­ten 270 Euro
WA 1400 Ebene/Su­de­ten-/ Schu­mann­str. 400 Euro
WA 1410 Süd­lich Auf der Ebene 480 Euro
WA 1500 Zel­ler-/Schu­mann­stra­ße 280 Euro
WA 1600 Flei­scher­ge­lände 270 Euro
WA 1700 Ösch 250 Euro
WA 1800 Leib­niz-/Stau­fen­eck­str.       
(Hoch­häu­ser)		 170 Euro
WA 1900 ASV /Rams­berg­stra­ße 250 Euro

All­ge­mei­nes Wohn­ge­biet in Eis­lin­gen-Süd

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
WA 2000 Haus­gär­ten 310 Euro
WA 2100 Sau­wie­sen 300 Euro
WA 2200 Dr.-En­gel-/Klin­gen­stra­ße 280 Euro
WA 2300 Rück­ert-/Gerh.-Hauptm.- 
Stra­ße, Geren		 330 Euro
WA 2310 Haar­wie­sen 450 Euro
WA 2320 Haarwiesen II 420 Euro
WA 2400 Berg­stra­ße 300 Euro
WA 2500 zwischen Fich­te-/Heimt­stra­ße 280 Euro
WA 2600 Klin­gen­gra­ben (DH + EH) 280 Euro
WA 2650 Klin­gen­gra­ben (MFH) 300 Euro
WA 2670 In den Krummäckern 420 Euro

Misch­ge­biet in Eis­lin­gen-Nord

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
MI 3000 zwischen ​Wein­gart-/Hin­den­burgst. 250 Euro
MI 3100 Tal­stra­ße 250 Euro
MI 3200 zwischen Kö­nig-/Sa­la­cher Str. 250 Euro
MI 3300 Ecke Leib­niz-/Le­on­hard- /
Sa­la­cher Str.		 270 Euro
MI 3400 Schloss-Stra­ße 140 Euro

Misch­ge­biet in Eis­lin­gen-Süd

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
MI 4000 Im­mel­mann­stra­ße 170 Euro
MI 4100 zwischen Ri­chard-/Stgttuttgarter
Stra­ße		 240 Euro
MI 4200 zwischen Bahn­hof-/Stgtt. Stra­ße 240 Euro
MI 4300 zwischen Ro­sen-/Ulmer Stra­ße 240 Euro
MI 4400 Saar­sied­lung 240 Euro
MI 4500 zwischen Fried­hof-/Stgtt. Stra­ße 280 Euro
MI 4600 Villa Koch 240 Euro

Ge­wer­be­ge­biet in Eis­lin­gen-Nord

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
GE 5000 So­li­tu­de 80 Euro
GE 5100 zwischen Fils - In­dus­trie­stra­ße 100 Euro
GE 5200 Ex-Cell-O 100 Euro
GE 5300 zwischen Schloss-/Fils­stra­ße 80 Euro
GE 5400 zwischen Sa­la­cher-/Schloss-
Stra­ße		 100 Euro
GE 5500 zwischen Sa­la­cher Straße/
Firma Bu­cher		 100 Euro

Ge­wer­be in Eis­lin­gen-Süd

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
GE 6000 zwischen Stgttuttgarter Str. und Fils 100 Euro
GE 6100 Be­reich Süko 90 Euro
GE 6200 Be­reich Ka­li­ko
(Ulmer Str.)		 100 Euro
GE 6300 Daim­ler-/Post-/Ahorn­straße 100 Euro
GE 6350 Föh­ren­weg 100 Euro
GE 6400 Be­reich Ka­li­ko (Hal­denstraße) 100 Euro
GE 6500 Be­reich Stra­ßen­meis­te­rei
(Wehr­straße / As­te-Ge­län­de)		 100 Euro
GE 6600 Alex­an­der-/Wie­sen­stra­ße 100 Euro
GE 6700 Ei­chen­bach 120 Euro

Kern­ge­biet in Eis­lin­gen/Fils

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­reis/qm
K 7000 Haupt­stra­ße 340 Euro

Krumm­wäl­den

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
MI 8000 restliches Krumm­wäl­den 170 Euro
WA 8100 Hei­li­gen­wie­sen/Etz­berg 
Schön­hut		 240 Euro
WA 8300 Im Hof 250 Euro

Eschen­bä­che

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
MI 8200 ge­sam­tes Eschen­bä­che 155 Euro

Au­ßen­be­reich

Richt­wert­zo­ne Be­reich/Ge­biet Bo­den­preis/qm
Zone 9000 Wiese 3 Euro
Zone 9010 Acker 5 Euro
Zone 9020 Wald (ohne Aufwuchs) 0,50 Euro

Eislingen/Fils, 8. November 2019
Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Eislingen/Fils
Die Bodenrichtwerte wurden, soweit vorhanden, aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und nach der Erfahrung auf dem Grundstücksmarkt als Preise abgeleitet, wie sie ohne Berücksichtigung ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse zu erzielen wären. Sie beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften und stellen einen durchschnittlichen Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche dar. Die Erschließungskosten sind im Bodenrichtwert enthalten (erschließungsbeitragsfreier Bodenrichtwert).
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungszustand, planungsrechtliche und marktübliche Nutzungsmöglichkeit, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und Grundstückszuschnitt bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.
 
Einsichtnahme in die Bodenrichtwertkarte sowie Auskünfte über Bodenrichtwerte sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Tiefbauamt der Stadt Eislingen (Schlossplatz 1, Zimmer 2.15) möglich.
Die Druckversion der Bodenrichtwertkarte ist gegen eine Gebühr erhältlich.