Dienstleistung

Grundbuch - Einsicht nehmen

Das Grundbuch informiert über die rechtlichen Verhältnisse eines Grundstücks, beispielsweise

  • wer Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks ist,
  • ob und welche Rechte andere Personen an einem Grundstück haben (zum Beispiel Grundpfandrechte oder Dienstbarkeiten) oder
  • ob es Vormerkungen und bestimmte Verfügungsbeschränkungen gibt.
    Eine Vormerkung sichert einen Anspruch auf Eigentumsübertragung aus einem Kaufvertrag.

Sie sollten Einsicht in das Grundbuch nehmen, bevor Sie ein Grundstück kaufen. Sie kaufen sonst möglicherweise ein Grundstück mit Belastungen, die Ihnen nicht bekannt sind.

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Mitarbeiter
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Voraussetzungen

Sie müssen ein berechtigtes Interesse haben, das Grundbuch einzusehen.

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Verfahrensablauf

Sie müssen die Einsicht in das Grundbuch bei der zuständigen Stelle beantragen. Erfragen Sie dort vorher, ob Sie den Antrag mündlich, schriftlich oder persönlich stellen müssen. Dies ist abhängig vom Einzelfall.

Hinweis: Zum Schutz des Eigentümers oder der Eigentümerin dürfen Sie nur Einsicht in das Grundbuch nehmen, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen. Gläubiger oder Gläubigerinnen etwa können Einsicht nehmen, wenn sie zwangsvollstrecken möchten.

Möchten Sie ein Grundstück kaufen und aus diesem Grund Einsicht nehmen? Damit muss der Eigentümer oder die Eigentümerin einverstanden sein. Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, dass Sie das Grundbuch einsehen dürfen.

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Erforderliche Unterlagen
Wenn Sie Eigentümer oder Eigentümerin sind:
  • Personalausweis oder Reisepass
Wenn Sie nicht der Eigentümer oder die Eigentümerin sind:
  • Unterlagen, aus denen sich das berechtigte Interesse an der Einsichtnahme ergibt
  • wenn Sie sich vertreten lassen: schriftliche Vollmacht von der Person, die einen Antrag stellen darf
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Frist/Dauer
keine

Für diese Dienstleistung ist grundsätzlich das Grundbuchamt Ulm zuständig.
Die Stadt Eislingen/Fils hat für Ihre Bürgerinnen und Bürger den Service einer Einsichtsstelle eingerichtet. Wir bitten Sie um Verständnis,  falls im Zeitraum von Juli bis November durch Urlaub oder Abwesenheit der Sachbearbeitung der Antrag nicht sofort bearbeitet werden kann. In dringenden bzw. unaufschiebbaren Fällen können Sie sich jederzeit an das Grundbuchamt Ulm wenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Kosten/Leistung
Keine Kosten
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Sonstiges

Informationen zu Auszügen aus dem Grundbuch finden Sie in der Leistung "Grundbuchabschrift beantragen".

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Rechtsgrundlage
  • § 12 bis § 12c Grundbuchordnung (GBO) (Grundbucheinsicht und Abschriften)
  • § 35a Landesgesetz über die freiwillige Gerichtsbarkeit (LFGG) (Grundbucheinsichtsstelle)
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Zugehörigkeit zu